商品房销售合同纠纷 （2016）川20民终66号

本案的争议焦点是是否超过诉讼时效。上诉人与被上诉人之间所签订的合同中约定，在办理收房手续之日，李成军、四川简阳银河房地产开发有限公司签订代办房屋分户产权证的《委托书》，由李成军委托四川简阳银河房地产开发有限公司办理房屋产权证登记手续，李成军必须办理房屋产权证书所需资料交给四川简阳银河房地产开发有限公司。李成军提供的证据表明，其收房时间是2012年2月18日，其交付的产权登记费用和相关的税费的收据也是2012年2月18日，但其交付资料的时间却是2013年2月1日，李成军陈述该资料的时间是第二次交资料的时间，第一次的时间是按照合同约定在收房时交款项的同时交付了资料，同时，在二审中证人也证明其第一次交资料的时间是收房的时间，开发商出具的证据所记载的交资料的登记时间是第二次的交资料的时间。从日常情理分析，既然合同约定的是收房时交资料并且还要交付办证费用，购房人已经交付了办证费用，没有理由不交相关资料，且交付费用与交付资料而言，资料的收集和交付比交付费用更容易和便捷。因此应当认定李成军交付资料的时间应当采信证人证言和当事人的陈述，对开发商出具的资料交付登记薄所记载的时间是第二次交付资料的时间。开

本案的争议焦点是是否超过诉讼时效。上诉人与被上诉人之间所签订的合同中约定，在办理收房手续之日，李成军、四川简阳银河房地产开发有限公司签订代办房屋分户产权证的《委托书》，由李成军委托四川简阳银河房地产开发有限公司办理房屋产权证登记手续，李成军必须办理房屋产权证书所需资料交给四川简阳银河房地产开发有限公司。李成军提供的证据表明，其收房时间是2012年2月18日，其交付的产权登记费用和相关的税费的收据也是2012年2月18日，但其交付资料的时间却是2013年2月1日，李成军陈述该资料的时间是第二次交资料的时间，第一次的时间是按照合同约定在收房时交款项的同时交付了资料，同时，在二审中证人也证明其第一次

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川20民终66号上诉人（原审原告）：李成军，男，1971年10月25日出生，汉族，住四川省简阳市。被上诉人（原审被告）：四川简阳银河房地产开发有限公司，住所地：四川省简阳市简城镇公园后街l7号。法定代表人：彭公学，系该公司董事长。委托代理人：黄霞，四川阳安律师事务所律师。委托代理人：刘玉兰，四川阳安律师事务所律师。上诉人（原审原告）李成军诉被上……