合同纠纷 （2019）内06民终2161号

本案的纠纷是由原告韩广英与被告刘秀梅在执行阶段因抵顶房屋而产生的纠纷。双方并没有达成书面的执行和解协议，而是口头达成了抵顶事宜，属于当事人通过合议对生效法律文书确定权利义务再分配的一种对私权的处分行为。本案中，双方均认可被告用大恒金旺角X号、Y号两套写字楼抵顶给原告，用于偿还双方之间的债务，但在抵顶过程中并未通过书面形式说明两套房屋下欠的46万元房款由谁负担。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条之规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。本案中被告用大恒金旺角X号、Y号两套写字楼抵顶双方之间的债务，应当提供没有权利瑕疵的两套房屋用于抵债，现两套房屋共欠房款46万元，被告应承担消除权利瑕疵的责任。另外根据市场行情，该房屋认购协议书中每平米单价为3400元，如果认定用两套房屋的首付款抵顶150万元，则该房屋每平米的抵顶单价为1.07万元，明显不符合市场行情、交易习惯，结合双方当事人对抵顶过程的陈述，一审法院认定抵顶合同中不是以两套房屋的首付款抵顶所欠债务。综上所述，被告需另行向原告支付4

本案的纠纷是由原告韩广英与被告刘秀梅在执行阶段因抵顶房屋而产生的纠纷。双方并没有达成书面的执行和解协议，而是口头达成了抵顶事宜，属于当事人通过合议对生效法律文书确定权利义务再分配的一种对私权的处分行为。本案中，双方均认可被告用大恒金旺角X号、Y号两套写字楼抵顶给原告，用于偿还双方之间的债务，但在抵顶过程中并未通过书面形式说明两套房屋下欠的46万元房款由谁负担。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条之规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。本案中被告用大恒金旺角X号、Y号两套写字楼抵顶双方之间

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）内06民终2161号上诉人（原审原告）：刘秀梅，女，汉族，1978年12月26日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人康继文，内蒙古信延律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩广英，男，汉族，1952年1月8日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人莫日根，内蒙古蒙南律师事务所律师。原审第三人杨春雨，男，汉族，1978年8月8日……