合同纠纷 （2021）鲁01民终1126号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。润祥公司与吴**胜、王斌、安阳签订的《协议书》及《借款协议》均是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。关于《协议书》是否应当解除。根据合同约定，吴**胜、王斌、安阳负有保证润祥公司以2410万元底价竞拍成功、协助取得案涉房产相关资料、及时处置涉案房产并保证润祥公司获得利润的合同义务。润祥公司负有支付竞拍价款取得涉案房产后委托吴**胜、王斌、安阳处置涉案房产并向其支付处置服务报酬的合同义务。吴**胜、王斌、安阳履行协议约定及时处置房产的义务的前提是润祥公司依据与济南农村商业银行之间《资产转让协议》及时支付转让款项（竞拍价款）取得案涉房屋及相关凭证、资料，现查明润祥公司未及时支付《资产转让协议》中约定的剩余转让款970万元，且与济南农村商业银行协商后签订《解除合同协议书》解除了《资产转让协议》，润祥公司因此丧失对案涉房屋的处分权，致使吴**胜、王斌、安阳无法履行《协议书》约定的上述义务。故润祥公司不及时支付转让款丧失涉案房产处分权构成违约，吴**胜、王斌、安阳不存在违约行为，双方之间的《

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。润祥公司与吴**胜、王斌、安阳签订的《协议书》及《借款协议》均是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。关于《协议书》是否应当解除。根据合同约定，吴**胜、王斌、安阳负有保证润祥公司以2410万元底价竞拍成功、协助取得案涉房产相关资料、及时处置涉案房产并保证润祥公司获得利润的合同义务。润祥公司负有支付竞拍价款取得涉案房产后委托吴**胜、王斌、安阳处置涉案房产并向其支付处置服务报酬的合同义务。吴**胜、王斌、安阳履行协议约定及时处置房产的义务的前提是润祥公司依据与济南农村商业银行之间《资产转让协

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终1126号上诉人（原审原告、反诉被告）：山东润祥置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：闫静静，经理。委托诉讼代理人：吴淑芹，山东太史简律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：吴**胜，男，1968年7月8日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告、反诉原告）：王斌，男，1984年8月16日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告、……