房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00916号

根据周杰、东亭村委会协议约定，东亭村委会应当在2009年8月28日将还建的120平方米房屋交付给周杰，在2010年8月28日将还建的90平方米房屋交付给周杰。根据武汉市政府176号令《武汉市城市房屋拆迁管理办法》第三十九条的规定，因拆迁人的责任延长过渡期限的，应当自逾期之月起，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人增加临时安置补助费。东亭村委会在本案中并未提供证据证明由于市城投公司原因，导致过渡期限的延长，因此，东亭村委会作为向被拆迁人提供还建房的主体，应当承担相应违约责任。东亭村委会通知周杰交房的时间应当视为东亭村委会履行交房义务的时间，即：东亭村委会在2009年11月28日向周杰交付的面积为120平方米的房屋逾期3个月，在2011年3月向周杰交付的面积为90平方米（实际补偿面积为84.25平方米，剩余5.75平方米按差价计算）的房屋逾期7个月。因此，东亭村委会应当承担逾期交房的安置补偿费为：120平方米×12元／平方米×3个月=4320元，84.25平方米×12元／平方米×7个月=7076.16元，共计11396.16元。因此，周杰要求东亭村委会支付房屋拆迁安置费23529元的诉讼

根据周杰、东亭村委会协议约定，东亭村委会应当在2009年8月28日将还建的120平方米房屋交付给周杰，在2010年8月28日将还建的90平方米房屋交付给周杰。根据武汉市政府176号令《武汉市城市房屋拆迁管理办法》第三十九条的规定，因拆迁人的责任延长过渡期限的，应当自逾期之月起，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人增加临时安置补助费。东亭村委会在本案中并未提供证据证明由于市城投公司原因，导致过渡期限的延长，因此，东亭村委会作为向被拆迁人提供还建房的主体，应当承担相应违约责任。东亭村委会通知周杰交房的时间应当视为东亭村委会履行交房义务的时间，即：东亭村委会在2009年11月28日向周杰交付的面积

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00916号上诉人（原审被告）：武汉市洪山区人民政府洪山街办事处东亭村村民委员会，住所地湖北省武汉市中北路154号。负责人：高清云，该村委会主任。委托代理人：江帆，湖北瑞通天元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周杰，男，1976年9月2日出生，汉族，湖北省汉川市人。原审第三人：武汉市城市建设投资开发集团有限公司，住所地湖北省……