租赁合同纠纷 （2019）青01民终1773号

千家福公司就其主张的租金未能向法庭提交关于郭子超搬离商铺日期及实际租赁期限的证据，其主张的租金数额与合同约定不符，故千家福公司主张郭子超拖欠租金的事实证据不足，不能成立。郭子超在合同订立后未按约定付清年租金，应当支付违约金。千家福公司主张的违约金过高，也未提供实际损失的证据，违约金可适当予以支持。千家福公司主张郭子超拖欠租金的事实证据不足，不能成立，其支付租金的诉讼请求不予支持。因郭子超未按合同约定支付租金，应当承担违约责任。判决：一、郭子超给付千家福公司违约金6000元。于判决生效后十日内履行。二、驳回千家福公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费2020元，减半收取1010元，由千家福公司负担910元，郭子超负担100元。对一审已经查明的事实，本院予以确认。本院另查明，案涉《租赁合同》签订时，千家福公司与郭子超同时还签订一份《补充协议》，约定：“根据租赁区域租赁合同（2017-JYB-077）内容，做出以下补充：乙方承担物业管理费每月每平方米20元，总计37536元

千家福公司就其主张的租金未能向法庭提交关于郭子超搬离商铺日期及实际租赁期限的证据，其主张的租金数额与合同约定不符，故千家福公司主张郭子超拖欠租金的事实证据不足，不能成立。郭子超在合同订立后未按约定付清年租金，应当支付违约金。千家福公司主张的违约金过高，也未提供实际损失的证据，违约金可适当予以支持。千家福公司主张郭子超拖欠租金的事实证据不足，不能成立，其支付租金的诉讼请求不予支持。因郭子超未按合同约定支付租金，应当承担违约责任。判决：一、郭子超给付千家福公司违约金6000元。于判决生效后十日内履行。二、驳回千家福公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1773号上诉人（原审原告）：青海千家福家居建材有限公司，统一社会信用代码：91630104MA7521G696（1-1）。法定代表人：洪星福。委托诉讼代理人：高上智，青海宁辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭子超，公民身份号码：×××，住吉林省长岭县。上诉人青海千家福家居建材有限公司（以下简称千家福公司）因与被上诉人郭子超租赁合同纠纷……