房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0702民初2417号
裁判要旨
原告海欣公司与被告徐润泉于2018年1月15日签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 本案中，原告将店面出租给被告经营使用，被告应依照合同的约定，按期向原告支付租金。 合同期满后，原告因其所有包括案涉房屋在内的土地及地面附属物被赣州市土地收购储备中心收储，故案涉房屋不再出租。 原告在租赁期及期满后多次通知被告腾空所承租店面，在此情况下，被告仍然占用使用该租赁房屋，构成违约，原告依据《房屋租赁合同》的相关规定，要求被告腾房并自2019年1月1日起双倍支付店面租金13200元/月，同时没收被告租房保证金5300元的诉请不违反法律规定，有事实依据，本院对此予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告徐润泉于本判决生效之日起十五日内腾空所租赁的位于江西省赣州市章贡区健康路XX号XX间商铺并交还原告江西赣南海欣药业股份有限公司； 二、由被告徐润泉在本判决生效后十日内向原告江西赣南海欣药业股份有限公司支
摘要
江西赣南海欣药业股份有限公司与徐润泉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0702民初2417号 原告：江西赣南海欣药业股份有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区健康路**。 统一社会信用代码：91360700733914344A。 法定代表人：刘治林，该公司经理。 委托诉讼代理人：赖亚芬，北京市中银（赣州）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：徐润泉，男，1965年11月1日出生，住江西省赣州市章贡区……