租赁合同纠纷 （2021）苏08民终1996号

双方当事人签订的承包合同成立并生效。金得利辩称，双方签订的合同无效，并提供检测报告、监测报告、淮安市生态环境局责令改正违法行为决定书和行政处罚决定书，证明该合同损害国家的利益。根据淮安市生态环境局行政处罚决定书查明，2020年6月29日，金得利在涟水县原团结小学内投资建设的电镀加工项目，无环评手续，已建成投产，违反了《中华人民共和国环境影响评价法》，依法作出行政处罚决定。该处罚决定系金得利投资生产的工厂无环评手续造成，并不影响双方之间租赁合同的效力，故对金得利的抗辩，不予采信。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，双方于2020年5月1日签订承包合同，根据约定，金得利应按月支付3万元租金，其仅支付2020年5月的租金，尚欠三原审原告自2020年6月至2021年1月的租金共计24万元，金得利逾期不支付租金，原审原告有权解除合同。故对原审原告要求金得利支付租金并解除合同的诉讼请求，予以支持。一审法院依据

双方当事人签订的承包合同成立并生效。金得利辩称，双方签订的合同无效，并提供检测报告、监测报告、淮安市生态环境局责令改正违法行为决定书和行政处罚决定书，证明该合同损害国家的利益。根据淮安市生态环境局行政处罚决定书查明，2020年6月29日，金得利在涟水县原团结小学内投资建设的电镀加工项目，无环评手续，已建成投产，违反了《中华人民共和国环境影响评价法》，依法作出行政处罚决定。该处罚决定系金得利投资生产的工厂无环评手续造成，并不影响双方之间租赁合同的效力，故对金得利的抗辩，不予采信。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。承租人无正当理由未

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终1996号上诉人（原审被告）：金得利，男，1974年1月20日出生，汉族，住沭阳县。委托诉讼代理人：刘磊，江苏钟山明镜（淮安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王伦，男，1977年10月20日出生，汉族，住涟水县。被上诉人（原审原告）：华建何，男，1969年2月7日出生，汉族，住沭阳县。上述两被上诉人共同委托诉讼代理人：马军龙，涟……