（2016）黑01执复45号
裁判要旨
案外人异议审查期间，人民法院不得对执行标的进行处分。该院在执行中，裁定对异议房产进行拍卖，案外人吴天禄在房产拍卖前已提出案外人异议申请，依照相关法律规定，异议审查终结前房产拍卖应当停止。在异议审查终结前继续实施拍卖行为，违反法定程序，裁定撤销拍卖行为。中盛公司向本院申请复议称，南岗法院在异议审查中适用法律不当，裁定撤销拍卖行为法律依据不足，应予以撤销。本院查明的事实与南岗法院查明的事实基本一致。本院认为，当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十一条规定的情形之一的，人民法院应予支持。而南岗法院以异议审查前实施拍卖违法为由撤销拍卖行为，法律依据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第二项规定，裁定如下：撤销黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院（2016）黑0103执异29-1号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长陈学伟代理审判员邓杰代理审判员王怀宇二〇一六年十一月二十五日书记员徐钊 百度搜索“”
摘要
案外人异议审查期间，人民法院不得对执行标的进行处分。该院在执行中，裁定对异议房产进行拍卖，案外人吴天禄在房产拍卖前已提出案外人异议申请，依照相关法律规定，异议审查终结前房产拍卖应当停止。在异议审查终结前继续实施拍卖行为，违反法定程序，裁定撤销拍卖行为。中盛公司向本院申请复议称，南岗法院在异议审查中适用法律不当，裁定撤销拍卖行为法律依据不足，应予以撤销。本院查明的事实与南岗法院查明的事实基本一致。本院认为，当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十一条规定的情形之一的，人民法院应予支持。而南岗法院以异议审查前实施拍卖违法为由撤
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)黑01执复45号复议申请人（申请执行人）：黑龙江中盛房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市道里区安定街231号。法定代表人：褚凤鸣，该公司经理。被执行人：辛国文，住哈尔滨市南岗区。案外人：吴天禄，住哈尔滨市香坊区。复议申请人黑龙江中盛房地产开发有限责任公司（以下简称中盛公司）不服哈尔滨市南岗区人民法院（以下简称南岗法院）（2016）黑010……