商品房预售合同纠纷 （2018）粤20民终3873号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。白雪峰与建设发展公司签订的中山市商品房买卖合同(合同条码:1501112029)是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。白雪峰主张违约金为28708元，建设发展公司认为违约金应是28707.03元。本案中，建设发展公司交付涉案房产的时间为2018年1月24日，建设发展公司逾期交楼共389天（2017年1月1日至2018年1月24日），故一审法院认定违约金应为28707.03元[737970元×389×0.0001]。白雪峰未提交充分证据证明其主张的租金损失已实际发生，故一审法院对该项主张不予支持。白雪峰主张建设发展公司支付交通费损失，但交通费损失为违约损失中的一部分，其在主张了违约金后，再主张交通费损失，理据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：一、建设发展公司于一审判决生效之日起七日内向白雪峰支付违约金28707.
摘要
中山市火炬开发区建设发展有限公司、白雪峰商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终3873号上诉人（原审被告）：中山市火炬开发区建设发展有限公司，住所地中山市火炬开发区展东路**投资大厦****。法定代表人：邱凯城，该公司董事长。委托诉讼代理人：田念，广东中元（中山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪嘉敏，广东中元（中山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白雪峰，男，1973年6月26日出生，汉族，住广……