土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）粤01民终23919号

崔华峰在1997年向港头村第三经济社承包了涉案山地，2013年12月30日，崔华峰设计有限公司及崔华峰与广州市宸恒农业科技有限公司签订《协议书》，将崔华峰承包的涉案土地的220亩转租给广州市宸恒农业科技有限公司，该转租行为事后已得到港头村第三经济社通过召开村民会议及收取转租费用的方式予以追认，林铭洪、高彩红未能举证证明崔华峰设计有限公司及崔华峰与广州市宸恒农业科技有限公司签订的《协议书》违反法律及行政法规的强制性规定，故林铭洪、高彩红要求确认该协议书无效，依据不足，一审法院不予支持。协议书约定广州市宸恒农业科技有限公司应于每年1月1日前支付租金，现广州市宸恒农业科技有限公司从2015年起拖欠租金，违反协议书的约定，理应承担相应的违约责任。林铭洪、高彩红确认收到崔华峰于2017年3月31日发出的律师函，因此崔华峰设计有限公司及崔华峰要求确认双方签订的协议书于2017年3月31日解除，合理有据，一审法院予以支持。现崔华峰设计有限公司及崔华峰同意以广州市宸恒农业科技有限公司支付的60000元保证金抵扣2015年的租金，是其在法律允许的范围内自行处分自己的民事权利，一审法院予以确认。如前所述，

崔华峰在1997年向港头村第三经济社承包了涉案山地，2013年12月30日，崔华峰设计有限公司及崔华峰与广州市宸恒农业科技有限公司签订《协议书》，将崔华峰承包的涉案土地的220亩转租给广州市宸恒农业科技有限公司，该转租行为事后已得到港头村第三经济社通过召开村民会议及收取转租费用的方式予以追认，林铭洪、高彩红未能举证证明崔华峰设计有限公司及崔华峰与广州市宸恒农业科技有限公司签订的《协议书》违反法律及行政法规的强制性规定，故林铭洪、高彩红要求确认该协议书无效，依据不足，一审法院不予支持。协议书约定广州市宸恒农业科技有限公司应于每年1月1日前支付租金，现广州市宸恒农业科技有限公司从2015年起拖欠租

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终23919号上诉人（原审原告、反诉被告）：崔华峰，男，1954年3月8日出生，汉族，住广东省广州市海珠区昌岗东路***号大院**号***房。委托诉讼代理人：江显斌，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：张楠，广东广信君达律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：林铭洪，男，1968年1月24日出生，汉族，住广东省广州市番禺区……