（2015）乌中民四终字第1182号

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。”本案中，段玉顺在其与刘爱平的《房产转让合同》上签字属实，但根据庭审查明的事实，一、段玉顺作为已有76岁高龄的老人，在办理房屋过户手续过程中，并未有相关程序或者刘爱平来明确告知段玉顺此为房屋过户以及过户会发生的法律后果；二、合同签订后，刘爱平并未有依合同约定向段玉顺支付房款的行为，并且刘爱平对其辩称与段玉顺约定“段玉顺将房屋卖给刘爱平，刘爱平翻修涉案房屋并每年给段玉顺3万元生活费，段玉顺有居住使用权”的陈述，未能举证；三、在房屋已过户至刘爱平名下后，刘爱平与段玉顺的通话过程中，始终未提及房屋产权的问题，而是一直在陈述房屋分配以及办房手续的问题，与常理不符。综合上述三点，原审法院认为，段玉顺在办理涉案房产过户过程中，存在重大误解，故对段玉顺请求撤销其与刘爱平于2014年10月28日签订的《房产转让合同书》的诉讼请求，予以支持。原审法院判决：撤销段玉顺与刘爱平于2014年10月28日签订的《房产转让合同书》（原房产证号：2005055

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。”本案中，段玉顺在其与刘爱平的《房产转让合同》上签字属实，但根据庭审查明的事实，一、段玉顺作为已有76岁高龄的老人，在办理房屋过户手续过程中，并未有相关程序或者刘爱平来明确告知段玉顺此为房屋过户以及过户会发生的法律后果；二、合同签订后，刘爱平并未有依合同约定向段玉顺支付房款的行为，并且刘爱平对其辩称与段玉顺约定“段玉顺将房屋卖给刘爱平，刘爱平翻修涉案房屋并每年给段玉顺3万元生活费，段玉顺有居住使用权”的陈述，未能举证；三、在房屋已过户至刘

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第1182号上诉人（原审被告）：刘爱平，女，1963年10月17日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。委托代理人：柴继伟，新疆恒瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：段玉顺，男，1939年5月5日出生，汉族，无职业，住乌鲁木齐市天山区。委托代理人：刘毅，新疆同创律师事务所律师。上诉人刘爱平因房屋买卖合同纠纷一……