租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终600号

本案中，王滨与金淼公司之间属于租赁合同纠纷。2020年3月28日王滨与金淼公司签订的泺口地下美食广场租赁合同，系双方当事人真实意思的表示，合法有效，对双方均具有约束力。对于王滨要求解除合同的主张，金淼公司提交的证据9、房屋租赁合同一份、证据10、博耀公司出具的证明一份，能够证明2018年4月3日金淼公司与博耀公司签订房屋租赁合同，博耀公司只将地下美食城出租给了金淼公司，没有出租给其他人，且允许金淼公司将地下美食城的摊位对外进行转租。因此，金淼公司有权将涉案的泺口地下美食广场摊位出租给王滨，王滨应按合同约定向金淼公司支付租金及水电费用。再者，金淼公司的证据6、其公司员工两人（负责物业水电收费与负责经营管理）分别与王滨微信聊天记录截图打印件各一份、证据7、8号扣碗2020年4月收入明细一份、8号扣碗2020年5月收入明细一份、其公司财务人员与王滨的微信聊天记录截图打印件一份，能够证明金淼公司的工作人员向王滨催要租金、水电费及告知王滨进行对账的事实。所以，王滨以其租赁的美食广场不属于金淼公司管理，有多家单位向其本人收水电物业费，收费比较混乱，其本人的营业收入也不知道由谁收取，其没法再租赁摊位

本案中，王滨与金淼公司之间属于租赁合同纠纷。2020年3月28日王滨与金淼公司签订的泺口地下美食广场租赁合同，系双方当事人真实意思的表示，合法有效，对双方均具有约束力。对于王滨要求解除合同的主张，金淼公司提交的证据9、房屋租赁合同一份、证据10、博耀公司出具的证明一份，能够证明2018年4月3日金淼公司与博耀公司签订房屋租赁合同，博耀公司只将地下美食城出租给了金淼公司，没有出租给其他人，且允许金淼公司将地下美食城的摊位对外进行转租。因此，金淼公司有权将涉案的泺口地下美食广场摊位出租给王滨，王滨应按合同约定向金淼公司支付租金及水电费用。再者，金淼公司的证据6、其公司员工两人（负责物业水电收费与负

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终600号上诉人（原审原告）：王滨，男，1975年7月1日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：山东金淼餐饮管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：陈茂强，经理。委托诉讼代理人：齐浩，山东绿橄榄律师事务所律师。上诉人王滨因与被上诉人山东金淼餐饮管理有限公司（以下简称金淼公司）租赁合同纠纷一案，不服山东省济南市天桥区人民法院（202……