排除妨害纠纷 （2016）晋06民终947号

本案为宅基地买卖，李昌全、李开元将房院卖于王存岳，王存岳又转卖于上诉人王立岳，因涉案房院出卖人李昌全、李开元对该房院并没有取得宅基地使用权证，属无权处分，导致两次买卖合同效力待定，上诉人王立岳没有因其买卖行为取得涉案房院的使用权；宅基地使用权属用益物权，出卖人应取得相应的使用权证书，上诉人作为宅基地买卖合同当事人，负有宅基地使用权证审查义务，未尽审查义务不构成善意取得。上诉人在未取得宅基地使用权的情况下，要求被上诉人停止侵害的诉讼请求本院不予支持。本案属排除妨害纠纷，不受诉讼时效的限制，上诉人的该主张本院亦不予支持。综上，上诉人的上诉请求，没有事实与法律依据，本院不予支持。原审法院查明事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王立岳负担。本判决为终审判决。审判长　　郭洪福审判员　　赵彩兰审判员　　李中祥二〇一六年十二月十三日书记员　　杨　敏

本案为宅基地买卖，李昌全、李开元将房院卖于王存岳，王存岳又转卖于上诉人王立岳，因涉案房院出卖人李昌全、李开元对该房院并没有取得宅基地使用权证，属无权处分，导致两次买卖合同效力待定，上诉人王立岳没有因其买卖行为取得涉案房院的使用权；宅基地使用权属用益物权，出卖人应取得相应的使用权证书，上诉人作为宅基地买卖合同当事人，负有宅基地使用权证审查义务，未尽审查义务不构成善意取得。上诉人在未取得宅基地使用权的情况下，要求被上诉人停止侵害的诉讼请求本院不予支持。本案属排除妨害纠纷，不受诉讼时效的限制，上诉人的该主张本院亦不予支持。综上，上诉人的上诉请求，没有事实与法律依据，本院不予支持。原审法院查明事实清楚

山西省朔州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)晋06民终947号上诉人(原审原告)王立岳，男，1986年7月14日出生，汉族，大同市矿区人，住应县。被上诉人(原审被告)李清世，男，1964年11月13日出生，汉族，应县X镇X村人，住该村。上诉人王立岳因排除妨害纠纷一案，不服应县人民法院(2016)晋0622民初351号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理……