买卖合同纠纷 （2018）粤19民终10634号

本案双方当事人均确认签订《道滘新天地铺位经营使用权转让合同》时双方的真实意思是买卖案涉商铺，合同内容亦是转让案涉商铺的所有权利，故，本案应系买卖合同纠纷，原审认定系租赁合同纠纷不当。《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十五条，民事诉讼法第一百七十条第一款第三项规定的基本事实，是指用以确定当事人主体资格、案件性质、民事权利义务等对原判决、裁定的结果有实质性影响的事实。因此，原审判决认定基本事实不清，应发回原审人民法院重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，判决如下：一、撤销广东省东莞市第一人民法院(2018)粤1971民初644号民事判决；二、本案发回广东省东莞市第一人民法院重审。二审案件受理费1539.67元，东莞市正豪实业投资有限公司已预交，本院予以退回。本裁定为终审裁定。审判长　　杜志强审判员　　魏　术审判员　　王　聪二〇一九年一月二十五日法官助理邝彩珍书记员陈奕霖 来源：百度“马 克 数据网”

本案双方当事人均确认签订《道滘新天地铺位经营使用权转让合同》时双方的真实意思是买卖案涉商铺，合同内容亦是转让案涉商铺的所有权利，故，本案应系买卖合同纠纷，原审认定系租赁合同纠纷不当。《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十五条，民事诉讼法第一百七十条第一款第三项规定的基本事实，是指用以确定当事人主体资格、案件性质、民事权利义务等对原判决、裁定的结果有实质性影响的事实。因此，原审判决认定基本事实不清，应发回原审人民法院重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，判决如下：一、撤销广东省东莞市第一人民法院(2018)粤1971民初644号民事判决；二、本案发回广东省东

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤19民终10634号上诉人（原审被告）：东莞市正豪实业投资有限公司，住所地：广东省东莞市道滘镇振兴路160号。法定代表人：叶均灵，公司经理。委托诉讼代理人：吕国雄，北京德恒（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周娜娜，北京德恒（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶耀辉，男，1972年8月25日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代……