租赁合同纠纷 （2021）辽04民终1016号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力，当事人应当全面履行己方义务。在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。天士力药房的“关于解除合同的通知”中载明：2019年10月9日天士力药房将不在此地经营，故2019年10月9日应为合同的解除之日。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，那思维与天士力药房签订的《房屋租赁合同》约定：天士力药房在经营过程中，如遇市场变化、主管部门未审批等原因导致无法继续经营，需要提前3个月向那思维提出终止合同，现天士力药房主张其经营区域系城乡结合部，《关于做好2019年城乡居民基本医疗保障工作的通知》下发后，导致其市场发生重大变化，顾客减少，亏损严重，无法继续经营，但根据上述通知记载享受城乡医保实行个人（家庭）账户的，应于2020年底取消，该时间与天士力药房解除合同的时间相距1年余，庭审中天士力药房亦未提供证据证明，其经营区域内享受城乡医保人员占区域总人口的比例及其系因上述通知导致其亏损严重，反而其自

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力，当事人应当全面履行己方义务。在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。天士力药房的“关于解除合同的通知”中载明：2019年10月9日天士力药房将不在此地经营，故2019年10月9日应为合同的解除之日。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，那思维与天士力药房签订的《房屋租赁合同》约定：天士力药房在经营过程中，如遇市场变化、主管部门未审批等原因导致无法继续经营，需要提前3个月向那思维提出终止合同

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终1016号上诉人（原审被告）：辽宁天士力大药房连锁有限公司，住所地：沈阳市和平区北二马路33号。法定代表人：闫凯境，该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐锋镖，辽宁盛恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：那思维，女，1986年2月1日出生，满族，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：刘帅，男，1983年9月14日出生，满族，住沈阳市沈北新区。……