房屋买卖合同纠纷 （2018）黑0603民初1417号
裁判要旨
二份谅解备忘录均系复印件，且无被告久隆公司公章或相关工作人员签字确认，故不予采信。 被告久隆公司向法庭出示以下证据：证据一，商品房合同一份、谅解备忘录复印件各一份（均与原件核对无异，原件退回），欲证明合同约定应在交付使用后180日内提交材料进行备案，久隆公司与原房主签订了谅解备忘录，在久隆公司取得相关手续之前，原买主不予追究久隆公司暂时无法签订《商品房买卖合同》、无法办理交付手续产生的违约责任及其他责任。 原告要求赔偿的起算和截止时间不符合相关事实，根据原告购房、办理的更名手续、实际接收车库时间，应从2016年2月14日开始计算违约金。 经质证，原告称，对谅解备忘录有异议，因为原房主说之前订过房屋的谅解备忘录，没有签订过车库谅解备忘录，而且乙方只手写载明了018-1-007，存在虚假性；对合同无异议。 本院对该组证据予以采信。 证据二，商品房预售许可证复印件一份，欲证明涉案车库在2016年8月1日已经可以办理产权证了，久隆公司没有违约。 经质证，原告称，有异议，久隆公司是在2017年11月份才通知原告签订合同，签订合同后才可以办理产权证。 本院对该证据予以采信。 证据三，更名审批表复印
摘要
郭丽与大庆久隆房地产开发股份有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0603民初1417号原告：郭丽，女，1975年5月29日出生，汉族，大庆石化公司矿区服务事业部干部，住大庆市龙凤区，被告：大庆久隆房地产开发股份有限公司，住所地大庆市龙凤区龙凤大街**楼，统一社会信用代码91230600725328417D。 法定代表人孙洪海，该公司经理。 委托诉讼代理人卢俊良，男，1969年10月26日出生，汉族，该……