（2011）穗中法民五终字第3072号

原告与两被告签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。根据合同约定，被告应在签订本合同后5天内向抵押银行办理提前还贷手续并在第三人通知还贷之日起5天内一次性还清贷款。第三人恒逸公司证实被告向银行推迟提前还贷申请，是基于原、被告有口头承诺，是原告要求被告推迟办理提前还贷手续。基于第三人恒逸公司是中介服务公司，与原、被告没有利害关系，且被告逾期还贷对其不利，被告逾期8天申请还贷也符合常理，故原审法院对被告认为推迟办理提前还贷手续是应原告要求的抗辩，予以采信。原、被告口头承诺变更了提前还贷手续的时间，且没有超过合同约定解除合同的十天时间，原告要求被告双倍返还定金，不符合合同的约定，故原审法院不予支持。2010年12月27日，第三人农业银行通知被告准备相应的款项提前还贷，被告表示同日通知第三人恒逸公司及原告提前还贷，第三人恒逸公司也表示同日电话通知原告本人存钱到被告的贷款帐户。基于上述的理由，原审法院对第三人恒逸公司的陈述予以采信。原告没有在第三人恒逸公司通知还贷之日起5天内支付首期款至被告贷款帐号内

原告与两被告签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。根据合同约定，被告应在签订本合同后5天内向抵押银行办理提前还贷手续并在第三人通知还贷之日起5天内一次性还清贷款。第三人恒逸公司证实被告向银行推迟提前还贷申请，是基于原、被告有口头承诺，是原告要求被告推迟办理提前还贷手续。基于第三人恒逸公司是中介服务公司，与原、被告没有利害关系，且被告逾期还贷对其不利，被告逾期8天申请还贷也符合常理，故原审法院对被告认为推迟办理提前还贷手续是应原告要求的抗辩，予以采信。原、被告口头承诺变更了提前还贷手续的时间，且没有

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）穗中法民五终字第3072号上诉人（原审原告、反诉被告）：孙威，男，1963年3月8日出生，汉族。委托代理人：郭雄生、李靖维，分别为广东威戈律师事务所律师和实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：黄敏聪，男，1982年12月15日出生，汉族。被上诉人（原审被告、反诉原告）：黄庆然，女，1984年10月31日出生，汉族。上列被上诉人的共同委托代理……