商品房预售合同纠纷 （2017）鲁07民终1065号

孙烨、刘丽与昌乐大友公司签订的《商品房期房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按合同约定履行。昌乐大友公司未按约定的时间交付符合相应居住条件的房屋，应当负纠纷的全部责任。本案的争议焦点为房屋的交付时间，对于房屋是否交付，由负有交付义务的昌乐大友公司承担举证责任。昌乐大友公司辩称2013年5月已经将房屋交付，但未提供证据证实，对于该辩解意见，不予采纳。双方约定于2012年10月30日前交付房屋，逾期交房超过60日为2012年12月30日。昌乐大友公司应自2012年12月30日起支付赔偿金，现孙烨、刘丽主张从2013年1月1日起计算逾期交房赔偿金，系孙烨、刘丽对自身合法权益的处分，且不违反法律规定，予以照准。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第二款之规定，判决：一、昌乐大友伟业房地产开发有限公司于判决生效之日起五日内支付孙烨、刘丽逾期交房赔偿金12652.68元；二、驳回孙烨、刘丽的其他诉讼请求。案件受理费159元，由孙烨、刘丽负担19元，由昌乐大友伟业

孙烨、刘丽与昌乐大友公司签订的《商品房期房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按合同约定履行。昌乐大友公司未按约定的时间交付符合相应居住条件的房屋，应当负纠纷的全部责任。本案的争议焦点为房屋的交付时间，对于房屋是否交付，由负有交付义务的昌乐大友公司承担举证责任。昌乐大友公司辩称2013年5月已经将房屋交付，但未提供证据证实，对于该辩解意见，不予采纳。双方约定于2012年10月30日前交付房屋，逾期交房超过60日为2012年12月30日。昌乐大友公司应自2012年12月30日起支付赔偿金，现孙烨、刘丽主张从2013年1月1日起计算逾期交

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终1065号上诉人（原审被告）：昌乐大友伟业房地产开发有限公司，住所地：山东省昌乐县城昌盛街567号10号楼。法定代表人：史新荣，董事长。委托诉讼代理人：张威，山东潍州律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓林，山东潍州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙烨，男，汉族，1977年3月26日出生，住山东省昌乐县。被上诉人（原审原告）:刘丽……