（2015）佛中法民三终字第550号

民事活动应遵循诚实信用原则。莫金荣、梁银燕、陈铁良于2013年10月11日签订的《房屋买卖合约》是双方当事人真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，莫金荣、梁银燕、陈铁良应本着诚实信用原则履行该合同。莫金荣、梁银燕代陈铁良垫付的水电费1135.08元，扣减陈铁良已支付的500元，本案中陈铁良应支付水电费635.08元予莫金荣、梁银燕，莫金荣、梁银燕请求超出部分原审法院不予支持。莫金荣、梁银燕代垫的物业管理费1651.83元，陈铁良同意支付，原审法院对莫金荣、梁银燕此部分诉讼请求予以支持。莫金荣、梁银燕并未提供合法有效的证据证明陈铁良确实拖欠了临时停车费需要莫金荣、梁银燕垫付，退一步讲，即使陈铁良确实有拖欠，但临时停车费不属于业主必然支出的物业管理费，并不会影响到莫金荣、梁银燕对房屋的正常使用，莫金荣、梁银燕作为新业主，对临时停车费不具有必然的垫付义务。原审法院对莫金荣、梁银燕请求陈铁良支付垫付的临时停车费1680元诉讼请求不予支持。合同约定所售房屋带家私电器，按一般理解，所带家电理应包括电视和冰箱，在陈铁良未提供有效证据证明

民事活动应遵循诚实信用原则。莫金荣、梁银燕、陈铁良于2013年10月11日签订的《房屋买卖合约》是双方当事人真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，莫金荣、梁银燕、陈铁良应本着诚实信用原则履行该合同。莫金荣、梁银燕代陈铁良垫付的水电费1135.08元，扣减陈铁良已支付的500元，本案中陈铁良应支付水电费635.08元予莫金荣、梁银燕，莫金荣、梁银燕请求超出部分原审法院不予支持。莫金荣、梁银燕代垫的物业管理费1651.83元，陈铁良同意支付，原审法院对莫金荣、梁银燕此部分诉讼请求予以支持。莫金荣、梁银燕并未提供合法有效的证据证明陈铁良

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第550号上诉人（原审原告）：莫金荣，男，汉族，1978年2月2日出生，住广东省罗定市。上诉人（原审原告）：梁银燕，女，汉族，1980年11月12日出生，住广东省罗定市。被上诉人（原审被告）：陈铁良，男，汉族，1971年2月23日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人：张仕敏，住广东省佛山市南海区，系陈铁良妻子。上诉人莫金荣、梁银……