租赁合同纠纷 （2019）川01民终1569号

本案系租赁合同纠纷，就智捷公司与天意公司签订的《场地租赁合同》是否应该解除、天意公司是否应该将租赁场地返还智捷公司并支付租金及违约金两个问题分析评判如下： 一、智捷公司与天意公司签订的《场地租赁合同》是否应该解除的问题。一审法院认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，智捷公司与天意公司于2015年6月29日签订的《场地租赁合同》的内容系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同的约定履行义务。天意公司自2016年6月28日起未按照合同约定支付租金，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，智捷公司作为出租人，其签订租赁合同出租租赁标的物的目的是为了收取租金，实现租赁标的物的衍生价值，天意公司未按照合同约定支付租金，导致智捷公司收取租金的合同目的不能实现，故智捷公司要求解除《场地租赁合同》的诉

本案系租赁合同纠纷，就智捷公司与天意公司签订的《场地租赁合同》是否应该解除、天意公司是否应该将租赁场地返还智捷公司并支付租金及违约金两个问题分析评判如下： 一、智捷公司与天意公司签订的《场地租赁合同》是否应该解除的问题。一审法院认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，智捷公司与天意公司于2015年6月29日签订的《场地租赁合同》的内容系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同的约定履行义务。天意公司自2016年6月

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终1569号 上诉人（原审被告）：成都天意驾驶培训有限公司。住所地：彭州市天彭镇朝阳北路**。 法定代表人：杨刚，执行董事。 委托诉讼代理人：杨先国，四川英贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄林，四川英贤律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川智捷天然气化工有限公司。。住所地：四川省成都市彭州市利安乡 法定代表人：沈红霞，董事……