商品房销售合同纠纷 （2017）湘05民终1720号
裁判要旨
邵阳市恒泰房地产开发有限公司未在双方约定的期限内交付房屋，构成违约，应承担相应的违约责任。但一审对恒泰公司逾期交房的免责事由、违约金的起算时间以及实际交房时间等基本事实未予查清，本案宜发回一审法院重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销湖南省邵阳市大祥区人民法院（2016）湘0503民初740号民事判决；二、本案发回湖南省邵阳市大祥区人民法院重审。上诉人刘奇预交的二审案件受理费5885元予以退回。审 判 长 谭晓飞审 判 员 李玉芳审 判 员 莫佩华二〇一七年十二月十日代理书记员 周 鑫附相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；…… 关注
摘要
刘奇与邵阳市恒泰房地产开发有限公司商��房买卖合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省邵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘05民终1720号上诉人（原审原告）：刘奇。被上诉人（原审被告）：邵阳市恒泰房地产开发有限公司，住所地邵阳市大祥区雪峰南路与敏州西路交叉西南角恒泰瓏湖15栋门面0010009号。法定代表人：戴建新，该公司经理。委托诉讼代理人：彭春梅，女，该公司职员。委托诉讼代理人：文小宇，湖南湘华源律师事务所律师。上诉人刘奇因与被上诉人邵阳市恒泰房地产开发有……