房屋买卖合同纠纷 （2019）粤5302民初83号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原告与被告签订的商品房买卖合同系双方真实的意思表示，双方应按合同约定行使权利、履行义务。 此前，东方花园的业主谢某某、黄某某基于类似事实起诉至本院，本院作出一审判决，经云浮市中级人民法院二审，作出(2018)粤53民终646号判决，对于双方有争议的面积差异款问题，已有定论，该判决现已生效。 本院遵循类案同判原则，参照(2018)粤53民终646号判决确定的裁判标准，对本案纠纷作出以下处理：关于被告应否支付房屋面积差异款给原告的问题，被告提出双方约定的计价面积是建筑面积而非套内建筑面积，但根据合同第四条约定，涉案商品房的单价为6593.51元，房屋总价为672670元，可推出房屋的计价面积102.02平方米，故应为套内建筑面积，对于被告的该意见，本院不予采纳。 原告取得的不动产登记证书载明的专有建筑面积仅101.26平方米，与102.02平方米相差0.76平方米，面积差异值达0.74%，已超过±0.6%，按合同第五条约定被告应支付原告面积差异款5011.1元（0.76平方米×6593.51元/平方米），原告主张被告支付的面积差异款，符合合同约定，计算准确，本院予
摘要
叶计开与云浮市亘生经济发展有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5302民初83号原告：叶计开，男，1968年2月5日出生，汉族，住云浮市云安区。 委托诉讼代理人：邓彩云，广东安冠律师事务所执业律师。 被告:云浮市亘生经济发展有限公司，住所地：云浮市云城区高峰街道星岩三路151号东方花园2栋商铺二层6号商铺。 统一社会信用代码：91445300792943110D。 法定代表人：郭伟祥。 委托诉讼代理人……