共有物分割纠纷 （2018）川0504民初3217号

本案系共有物分割纠纷，原、被告均确认原位于泸州市龙马潭区、X号的房屋改建后通过还房及购买方式取得位于泸州市龙马潭区门市、张怡苑小区住宅房2X2号、4X1号、4X2号房屋的事实。 因上述房产无产权证书，上述房屋编号为暂定编号，最终以相关行政管理部门核定房号为准。 争议焦点为上述门市及3套住房的分割方式。 对此，本院评述如下： 首先，关于肖开莲遗嘱的效力问题。 根据查明事实，原、被告均对遗嘱的真实性予以认可，该遗嘱由肖开莲口述、肖开玉记录、肖开淑及肖开琼作为见证人签字确认，故该遗嘱系代书遗嘱。 又因肖开莲未婚无子女，其父母及祖父母、外祖父母均先于其死亡，故根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承”之规定，肖开莲死亡后，其继承人应为其第二顺序继承人肖开源、肖开琼、肖开玉、肖开淑。 又根据《中华人民共和国继承法》第十七条第三款“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书

肖开淑、肖开玉等与肖开琼等共有物分割纠纷一审民事判决书

四川省泸州市龙马潭区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0504民初3217号 原告：肖开淑，女，1956年6月29日出生，汉族，住泸州市龙马潭区。 委托诉讼代理人：刘卫平，四川理光律师事务所律师。 原告：肖开玉，女，1951年3月19日出生，汉族，住泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：王啟伦，男，1953年5月24日出生，汉族，住泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：刘卫平，四川理光律师事……