租赁合同纠纷 （2019）湘03民终460号

结合当事人的诉、辩意见及庭审查明的事实，本案的争议焦点如下：一、关于《租赁合同》是否存在无效条款的问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十条之“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”及第五十二条之“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定”和第五十三条之“合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身伤害的；(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的”的规定，昌建公司与汤瑶签订的《租赁合同》系双方经协商而订，汤瑶在签订合同时具有完全民事行为能力，该合同系双方真实意思表示，且不存在以上导致合同无效的法律禁止性规定的情形，该《租赁合同》合法有效，故对汤瑶确认《租赁合同》第6.8项、6.12项、7.1项、7.1.1款、第八条、第3.3.1款无效的诉请，法院不予支持。二、关于《租赁合同》是否解除、何时解除的问题。《中华人民共和国合同法

结合当事人的诉、辩意见及庭审查明的事实，本案的争议焦点如下：一、关于《租赁合同》是否存在无效条款的问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十条之“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”及第五十二条之“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定”和第五十三条之“合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身伤害的；(二)因故意或者重大过失造

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘03民终460号上诉人（原审原告，反诉被告）：广西昌建房地产开发有限公司韶山分公司，住所地湖南省韶山市竹鸡段人民公社印象城内。负责人：贺健，总经理。委托诉讼代理人：苏迎美，北京浩天信和（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：汤瑶，女，汉族，1997年9月15日出生，住湖南省韶山市。委托诉讼代理人：刘湘贵，湖南湘剑律师事务所律师……