财产损害赔偿纠纷 （2016）京02民终8416号

公民、法人的合法权益依法受法律保护。根据本案案情和现有证据，法院可以认定，105号房屋厨房的主水管顶部楼板曾发生漏水，并导致该房屋部分被泡，造成损失。现ＸＸ诉至法院要求对损失进行赔偿，并无不当。具体如何赔偿，赔偿多少本案需解决以下几个主要问题。一、漏水原因问题。因鉴定材料不完整、不充分，导致对漏水原因的鉴定未被受理，进而无法通过鉴定机构直接认定漏水原因。在此种情况下，为损失进行救济，法院需根据本案案情和现有证据，对漏水原因予以综合认定。本案中，物业公司、社区居委会出具了相关证明，且物业公司现场施工人员作为证人到庭陈述了意见，法院依法到现场勘验，并拍摄照片，结合双方陈述以及本案案情，法院可以认定，漏水并非来自105房屋自身，发生漏水的为自来水管道，漏水部位系105号房屋厨房主水管顶部楼板等事实，在此基础上，综合考虑本案现有证据和案情，并结合漏水的生活常识等，法院可以认定漏水源自105号房屋楼上，为自来水管道事故所导致。而在本案中，王丹主张水渍系ＸＸ出租经营汗蒸所产生，但从漏水情况以及漏水产生棚顶以及墙面的痕迹来看，王丹的该项主张缺乏事实依据，法院对其该项意见不予采纳。二、责任问题。首先，

公民、法人的合法权益依法受法律保护。根据本案案情和现有证据，法院可以认定，105号房屋厨房的主水管顶部楼板曾发生漏水，并导致该房屋部分被泡，造成损失。现ＸＸ诉至法院要求对损失进行赔偿，并无不当。具体如何赔偿，赔偿多少本案需解决以下几个主要问题。一、漏水原因问题。因鉴定材料不完整、不充分，导致对漏水原因的鉴定未被受理，进而无法通过鉴定机构直接认定漏水原因。在此种情况下，为损失进行救济，法院需根据本案案情和现有证据，对漏水原因予以综合认定。本案中，物业公司、社区居委会出具了相关证明，且物业公司现场施工人员作为证人到庭陈述了意见，法院依法到现场勘验，并拍摄照片，结合双方陈述以及本案案情，法院可以认定

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终8416号上诉人（原审被告）：王丹，女，1980年9月30日出生。委托诉讼代理人：杨殿芳，北京市诺恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，女，1956年7月17日出生。原审被告：北京方庄物业管理有限责任公司，住所地北京市丰台区方庄住宅区芳群园二区12号楼。法定代表人：张德民，董事长。委托诉讼代理人：孙鸿宾，男，1965年10月14……