租赁合同纠纷 （2016）最高法民申3397号

本案再审争议焦点在于：一、合同无法继续履行的责任如何承担；二、合同无法继续履行存在的损失如何计算；三、二审审理程序是否违法。一、关于合同无法继续履行的责任如何承担本案中，南都塑料公司与西南水泥公司签订的《合作协议书》约定，南都塑料公司向西南水泥公司租赁空地，建设厂房，生产水泥包装袋供西南水泥公司使用。双方合作五年后，重庆铜梁工业园区管委会告知南都塑料公司，诉争土地上的建筑物属于专项整治范围，导致《合作协议书》无法继续履行。根据重庆铜梁工业园区管委会向一审法院作出情况说明，涉案诉争土地属于未出让的国有储备土地，重庆铜梁工业园区管委会按部署口头告知南都塑料公司诉争土地上的建筑物属专项整治范围。根据重庆市铜梁区规划局出具的《限期拆除（回填）违法建筑决定书》，南都塑料公司、华顺塑料公司修建的建筑物及构筑物未经规划许可，属于违章建筑。基于以上事实，二审法院认为南都塑料公司、华顺塑料公司与西南水泥公司对《合作协议书》无法继续履行均存在过错，并判令双方各自承担50%的责任，并无明显不当。华顺塑料公司关于二审法院对过错责任分配有误的主张，缺乏事实依据，本院不予支持。二、关于合同无法继续履行存在的损失如

本案再审争议焦点在于：一、合同无法继续履行的责任如何承担；二、合同无法继续履行存在的损失如何计算；三、二审审理程序是否违法。一、关于合同无法继续履行的责任如何承担本案中，南都塑料公司与西南水泥公司签订的《合作协议书》约定，南都塑料公司向西南水泥公司租赁空地，建设厂房，生产水泥包装袋供西南水泥公司使用。双方合作五年后，重庆铜梁工业园区管委会告知南都塑料公司，诉争土地上的建筑物属于专项整治范围，导致《合作协议书》无法继续履行。根据重庆铜梁工业园区管委会向一审法院作出情况说明，涉案诉争土地属于未出让的国有储备土地，重庆铜梁工业园区管委会按部署口头告知南都塑料公司诉争土地上的建筑物属专项整治范围。根据

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申3397号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：重庆华顺塑料有限公司。住所地：重庆市铜梁县全德镇铜合公路边。法定代表人：陈大秘，该公司总经理。委托诉讼代理人：夏顺成，北京德恒(重庆)律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐俊锋，北京德恒(重庆)律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：重庆铜梁西南水泥有限公司。住所地：重庆市渝西科……