商品房销售合同纠纷 （2014）巴民二终字第90号

针对双方当事人的诉讼主张及理由并经当事人的确认，本案的争议焦点是，浩宇房地产公司是否应为周亮办理房屋产权登记手续提供必要的办证资料报产权登记机关备案，并向周亮支付迟延办证违约金。上诉人认可与周亮签订的房屋买卖合同，不认可周亮已交清购房款，虽申请证人赵X出庭作证，但该证人系浩宇房地产公司法定代表人赵星的兄弟，且其与浩宇房地产存在利害关系，依照《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第六十九条“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言”的规定，赵X的证言本院不予采信。赵X既不是商品房的真正买受人，又与浩宇房地产公司及该公司法定代表人赵星存在利害关系，其在未经周亮的授权及周亮事后追认的情况下，在浩宇房地产公司出具的收据上签注的“01169收据及商品房合同同时作废”的证据本院不予采信。上诉人提供的工程验收申请及建设工程竣工验收备案表仅可证实工程验收申请及建设工程竣工验收备案的时间，但不能佐证上诉人交付周亮商品房的时间，故原审认定浩宇房地产公司于2004年5月将房屋交付周亮并无不妥。综上，上诉人的上诉理由不能成立，原判认定事实清楚，适

针对双方当事人的诉讼主张及理由并经当事人的确认，本案的争议焦点是，浩宇房地产公司是否应为周亮办理房屋产权登记手续提供必要的办证资料报产权登记机关备案，并向周亮支付迟延办证违约金。上诉人认可与周亮签订的房屋买卖合同，不认可周亮已交清购房款，虽申请证人赵X出庭作证，但该证人系浩宇房地产公司法定代表人赵星的兄弟，且其与浩宇房地产存在利害关系，依照《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第六十九条“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言”的规定，赵X的证言本院不予采信。赵X既不是商品房的真正买受人，又与浩宇房地产公司及该公司法定代表人赵星

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民二终字第90号上诉人（原审被告）巴彦淖尔市浩宇房地产开发有限责任公司，住所地巴彦淖尔市临河区。法定代表人赵星，总经理。被上诉人（原审原告）周亮，男，1962年4月20日出生，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。委托代理人乔瑞千，内蒙古金川律师事务所律师。上诉人巴彦淖尔市浩宇房地产开发有限责任公司（以下简称浩宇房地产公司）为与被上诉人周亮商……