房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0109民初7504号
裁判要旨
原告聂宇与正隆公司签订的《重庆市商品房买卖合同》虽然是为了抵偿正隆公司对黄金秀的欠款，但是原被告签订《重庆市商品房买卖合同》也系双方真实意思表示，不违反法律、行政法律相关规定，合法有效。 双方均应按照约定履行各自的义务。 合同约定的办理房屋产权证的时间已经届满，原告要求被告将涉案房屋产权证办理至原告名下，符合合同约定，本院予以支持。 关于办理产权过户税费。 办理产权过户税费尚未产生，原告未举证证明办证所需要费用的具体组成和金额，该项诉讼请求不明确；且办理产权过户税费收取系行政机关的行政行为，原被告均应按照法律规定承担各自应当承担的部分。 原被告之间的民事行为不能改变行政机关依法实施具体行政行为的方式和对象。 对于原告要求被告承担办理产权过户税费的诉讼请求，本院不予支持。 关于逾期办证违约金。 根据合同约定，逾期办证违约金的支付时间是实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内支付。 因涉案房屋尚未取得土地房屋登记机构出具的登记受理单，故逾期办证违约金的支付条件尚未成就。 对于原告要求被告支付逾期办证违约金的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、
摘要
聂宇与重庆正隆地产集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初7504号原告：聂宇，女，汉族，1999年4月1日出生，住重庆市北碚区委托诉讼代理人：聂洪（聂宇的父亲），男，汉族，1970年3月18日出生，住重庆市北碚区。 委托诉讼代理人：黄一凡，重庆市北碚区复兴法律服务所法律工作者。 被告：重庆正隆地产集团有限公司，住所地重庆市北碚区静观镇花园村三社，统一社会信用代码91500109750065……