房屋买卖合同纠纷 （2019）桂03民终2624号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人应当按照约定的期限交付标的物。本案原告向被告购买商品房，双方签订《商品房买卖合同》，意思表示真实，未违反法律法规，形成房屋买卖合同法律关系。根据原、被告的诉辩主张，本案的争议焦点为：一、原告提起诉讼是否过了诉讼时效期间；二、被告是否存在违约行为，如果存在，是否应该支付违约金；三、违约金如何计算。 1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案原、被告在合同中约定被告交房时间为2015年12月30日前，被告至今未向原告交房，原告于2018年12月24日向该院提起诉讼，从原告知道被告未按约定交房之日至提起诉讼之日，未超过三年的诉讼时效期间。因此，被告主张原告提起诉讼过了诉讼时效期间，没有事实与法律依据，该院不予采信。 2、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原、被告在合同中约定被告交房时间为2015年

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人应当按照约定的期限交付标的物。本案原告向被告购买商品房，双方签订《商品房买卖合同》，意思表示真实，未违反法律法规，形成房屋买卖合同法律关系。根据原、被告的诉辩主张，本案的争议焦点为：一、原告提起诉讼是否过了诉讼时效期间；二、被告是否存在违约行为，如果存在，是否应该支付违约金；三、违约金如何计算。 1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案原、被告在合同中约定被告交房时间为2015年12月30日前，被告至今未向原告

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2624号 上诉人(原审原告）:蒋黎明，男，汉族，1987年2月9日出生，住广西壮族自治区桂林市象山区。 委托诉讼代理人：蒋星住，广西钰锦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西富达房地产开发有限公司，住所地:广西壮族自治区桂林市全州县城西大道开发区。 法定代表人：董媛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨荃，全州县中心……