租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第1324号

潘金光与青岛前卫璐瀛宾馆、青岛市市北区民生安居建设中心之间的纠纷涉及军产房屋及拆迁安置补偿，不属于民法调整的平等主体之间的财产和人身关系的民事案件收案范围，故对于潘金光的起诉本院不予受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原审法院裁定：驳回潘金光的起诉。案件受理费28267元，待裁定生效后返还潘金光。宣判后，潘金光不服，向本院提起上诉。上诉人潘金光上诉请求撤销原审裁定，由原审法院继续审理；本案诉讼费用由被上诉人承担。其主要事实与理由为：一、上诉人与被上诉人之间的纠纷是平等主体之间的财产纠纷，属于人民法院受案范围，应由人民法院管辖。本案涉及的军产房租赁，属于市场行为，并不存在政府补贴的福利和社会保障性内容，且双方均承认是承包经营关系，是平等主体之间的财产纠纷，受民法调整。二、原审认为上诉人与被上诉人之间的纠纷涉及军产房屋和拆迁安置补偿，不属人民法院受案范围，属认定事实不清，适用法律错误，应予撤销。本案仅涉及拆迁补偿，不涉及拆迁安置，不符合最高人民法院研究室《关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复》规定的适用条件；上诉人诉请返还租金、工资、经营投

潘金光与青岛前卫璐瀛宾馆、青岛市市北区民生安居建设中心之间的纠纷涉及军产房屋及拆迁安置补偿，不属于民法调整的平等主体之间的财产和人身关系的民事案件收案范围，故对于潘金光的起诉本院不予受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原审法院裁定：驳回潘金光的起诉。案件受理费28267元，待裁定生效后返还潘金光。宣判后，潘金光不服，向本院提起上诉。上诉人潘金光上诉请求撤销原审裁定，由原审法院继续审理；本案诉讼费用由被上诉人承担。其主要事实与理由为：一、上诉人与被上诉人之间的纠纷是平等主体之间的财产纠纷，属于人民法院受案范围，应由人民法院管辖。本案涉及的军产房租赁，属于市场行为，并不存在

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青民一终字第1324号上诉人（原审原告）潘金光。委托代理人程瑶，山东润世律师事务所律师。委托代理人王伟，山东润世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛前卫璐瀛宾馆。法定代表人尤鸿明，经理。委托代理人韩琦，山东海师律师事务所律师。委托代理人曲芸朋，山东海师律师事务所律师。原审第三人青岛市市北区民生安居建设中心。法定代表人纪家汉，主任。委托代理人……