商品房预售合同纠纷 （2021）川15民终670号

唐谦、刘希与邦泰公司签订的房屋与车位《商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容合法、有效，双方应按合同约定行使权利、履行义务。双方在合同中约定，按套内建筑面积计算本案案涉房屋的价款，车位按套计算价款。该商品房单价为每平方米17031.25元，总价款为1796456元，车位价款为198000元。故认定双方对案涉房屋总价已通过套内建筑面积×每平方米单价的方式确定了案涉房屋的固定房屋总价款及车位按套固定价款。合同附件四中约定的房屋不含税价款1618428.83元，增值税税额178027.17元，车位不含税价款178378.38元，增值税税额19621.62元，系房屋、车位固定总价款的构成项目，该约定并未明确表示在税率上调或下降时会对房屋、车位的总价款产生涨价或降价的影响，故在本案中，增值税税率从11%降为9%亦不会对房屋的固定总价款产生任何影响。现唐谦、刘希诉请邦泰公司返还多收取的增值税费35936.15元及利息，证据不足，依法不予支持。唐谦、刘希请求邦泰公司给付律师费8000元，无事实和法律依据，不予支持。对唐谦、刘希要求邦泰公司赔偿因

唐谦、刘希与邦泰公司签订的房屋与车位《商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容合法、有效，双方应按合同约定行使权利、履行义务。双方在合同中约定，按套内建筑面积计算本案案涉房屋的价款，车位按套计算价款。该商品房单价为每平方米17031.25元，总价款为1796456元，车位价款为198000元。故认定双方对案涉房屋总价已通过套内建筑面积×每平方米单价的方式确定了案涉房屋的固定房屋总价款及车位按套固定价款。合同附件四中约定的房屋不含税价款1618428.83元，增值税税额178027.17元，车位不含税价款178378.38元，增值税税额196

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川15民终670号 上诉人（原审原告）：唐谦，男，1988年2月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 上诉人（原审原告）：刘希，女，1990年11月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 上诉人的共同委托诉讼代理人：郑伦武，四川意恩律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宜宾邦泰置业有限公司，住所地四川省宜宾市临港经济开发区化工路70号。 法定代……