合同纠纷 （2017）浙01民终5549号

具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。徐秋英未向叶彩卿告知过合同解除及房款退还的事宜，叶彩卿直至万银公司回函方知晓撤销事由，增加诉讼请求时未超过撤销权的行使期限。原审法院对徐秋英的该项辩称不予采信。本案中，叶彩卿与徐秋英等人共同买房，叶彩卿应付的购房款由徐秋英收取，房屋认购合同被解除后购房款已退还至徐秋英处的事实明确。合同被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。徐秋英占有叶彩卿所付购房款失去了合同依据，应当予以返还，并应自款项退还之日起向叶彩卿赔偿资金占用期间的利息损失。叶彩卿主张利息损失按中国人民银行发布的同期同档次贷款利率进行计算，原审法院予以准许，但对其利息起算期限予以调整。徐秋英辩称叶彩卿所付购房款为434008元，因双方货款未结算，其垫付的款项不应计入返还范围。结合徐秋英在2016年1月28日认购协议书中对付款事实的确认，及2016年11月14日交易明细备注说明中对购房款为转款加货款的表述，原审法院认为，双方债务的抵销已经生效，应当认定叶彩卿已支付购房款524513元。原审法院对徐秋英的该

具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。徐秋英未向叶彩卿告知过合同解除及房款退还的事宜，叶彩卿直至万银公司回函方知晓撤销事由，增加诉讼请求时未超过撤销权的行使期限。原审法院对徐秋英的该项辩称不予采信。本案中，叶彩卿与徐秋英等人共同买房，叶彩卿应付的购房款由徐秋英收取，房屋认购合同被解除后购房款已退还至徐秋英处的事实明确。合同被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。徐秋英占有叶彩卿所付购房款失去了合同依据，应当予以返还，并应自款项退还之日起向叶彩卿赔偿资金占用期间的利息损失。叶彩卿主张利息损失按中国人民银行发布

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终5549号上诉人（原审被告）：徐秋英，女，1980年10月23日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。委托代理人：孙洁，浙江金道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶彩卿，女，1962年11月29日出生，住香港特别行政区。委托代理人：喻俊、刘淼，广东国晖律师事务所律师。原审被告：徐秋香，女，1967年10月8日出生，汉族，住浙江省杭州市……