侵权责任纠纷 （2021）川06民终44号

被告力信成公司认可其签订《房屋置换协议》的真实性,并认可涉案房屋存在交换使用的客观事实。被告力信成公司用于置换的物业管理用房归全体业主共有,其无权对使用权作出处分。根据已生效判决的内容，肖敏、力信成公司应当将物业管理用房返还，因此被告力信成公司应当将其占有使用的原告肖敏提供的房屋归还。根据庭审查明的事实，被告上水湾小区业主委员会未实际占用原告肖敏的房屋，故不负有归还义务。关于原告主张的不承担被告的经济损失的问题，不属于明确的诉讼请求，且另案中对该问题已作处理，本案不再处理。 依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：一、被告四川力信成物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告肖敏退还占用的被告肖敏名下的储藏室28套（面积共计410.77平方米）以及上水湾小区东大门原售楼部房屋（面积600平方米）；二、驳回原告肖敏的其他诉讼请求。 二审中，被上诉人肖敏提交德府国用（2011）第010138号土地证及宗地分割面积测绘图、“上水湾”建筑规划方案设计说明规划图，证明案涉房屋及土地不属于“上水湾”小区的公共区域。对该证据，上诉人上水湾业委会、被上诉人力信成公司对其真

被告力信成公司认可其签订《房屋置换协议》的真实性,并认可涉案房屋存在交换使用的客观事实。被告力信成公司用于置换的物业管理用房归全体业主共有,其无权对使用权作出处分。根据已生效判决的内容，肖敏、力信成公司应当将物业管理用房返还，因此被告力信成公司应当将其占有使用的原告肖敏提供的房屋归还。根据庭审查明的事实，被告上水湾小区业主委员会未实际占用原告肖敏的房屋，故不负有归还义务。关于原告主张的不承担被告的经济损失的问题，不属于明确的诉讼请求，且另案中对该问题已作处理，本案不再处理。 依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：一、被告四川力信成物业管理有限公司于本判决生效之日起

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川06民终44号 上诉人（原审被告）：上水湾小区业主委员会，住所地四川省德阳市旌阳区天山北路652号。 负责人：刘迅，业委会主任。 委托诉讼代理人：廖顶镇，四川维扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘宗宇，四川维扬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:肖敏,女,1980年10月13日出生,汉族,住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：严学……