房屋买卖合同纠纷 （2021）豫15民终3660号

法院再审认为，再审申请人谢永花与被申请人骆昌峰、龚加忠、王德刚于2013年5月15日签订《商品房购销合同》中注明：“车库换为门朝南从西往东第四间，车库款已付清”，该合同中的标的物即案涉车库不能办理商品房预售和房权证手续，双方签订的《商品房购销合同》应当认定为无效合同。根据无效合同的处理原则，无效的合同自始没有法律约束力，亦不受法律保护，谢永花提出判令返还商品房购销合同中注明的车库的再审请求于法无据，法院不予支持。法院原审判决认定：“三被告在履行房屋买卖合同中存在一房二卖的情况，应承担对原告的违约责任和其他损失赔偿责任”，属于适用法律错误，依法应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条第二款之规定，判决：一、撤销法院（2019）豫1526民初244号民事判决。二、驳回再审申请人谢永花的诉讼请求。一审案件受理费500元及再审案件受理费500元，均由再审申请人谢永花负担。二审查明事实与一审基本一致。本院认为，由于骆昌峰已将案涉车库交付给雷丽

法院再审认为，再审申请人谢永花与被申请人骆昌峰、龚加忠、王德刚于2013年5月15日签订《商品房购销合同》中注明：“车库换为门朝南从西往东第四间，车库款已付清”，该合同中的标的物即案涉车库不能办理商品房预售和房权证手续，双方签订的《商品房购销合同》应当认定为无效合同。根据无效合同的处理原则，无效的合同自始没有法律约束力，亦不受法律保护，谢永花提出判令返还商品房购销合同中注明的车库的再审请求于法无据，法院不予支持。法院原审判决认定：“三被告在履行房屋买卖合同中存在一房二卖的情况，应承担对原告的违约责任和其他损失赔偿责任”，属于适用法律错误，依法应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终3660号上诉人（原审原告）谢永花，女，汉族，1977年5月26日生，汉族，住潢川县。委托诉讼代理人张法东，男，汉族，1965年9月9日生，汉族，住息县。被上诉人（原审被告）王德刚，男，汉族，1971年7月6日生，住光山县。被上诉人（原审被告）龚加忠，男，汉族，1977年4月3日生，住潢川县。被上诉人（原审被告）雷丽，女，汉族，197……