建设工程施工合同纠纷 （2015）三中民终字第02627号

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。根据《城市园林绿化企业资质等级标准》的规定，二级资质企业可以承揽工程造价在1200万元以下的园林绿化工程，三级资质企业可承揽工程造价在500万元以下园林绿化工程，三级资质以下企业只能承担50万元以下的纯绿化工程项目、园林绿化养护工程以及劳务分包，并限定在企业注册地所在行政区域内实施。现天旭达公司并未取得相应的城市园林绿化企业资质，因此其与天开公司于2010年4月1日签订的《京贸国际城西区样板区园林景观工程施工合同》应属无效。天开公司未完成约定的工程，亦未达到验收条件，工程质量存在问题，这些事实已被补充协议和公证书所证明。天开公司称其向天旭达公司提交了完整竣工资料及竣工验收报告，但未能举证，对此所述，法院不予采信，故不能认定本案工程经过竣工验收合格。因天开公司施工存在质量问题，后天旭达公司又委托其它公司对工程继续进行施工，故无法对天开公司的施工工程进行造价评估，虽天开公司经法院释明坚持要求评估，但鉴定结论系依据图纸和洽商记录进行评估，法院亦不能采纳评

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。根据《城市园林绿化企业资质等级标准》的规定，二级资质企业可以承揽工程造价在1200万元以下的园林绿化工程，三级资质企业可承揽工程造价在500万元以下园林绿化工程，三级资质以下企业只能承担50万元以下的纯绿化工程项目、园林绿化养护工程以及劳务分包，并限定在企业注册地所在行政区域内实施。现天旭达公司并未取得相应的城市园林绿化企业资质，因此其与天开公司于2010年4月1日签订的《京贸国际城西区样板区园林景观工程施工合同》应属无效。天开公司未完成约定的工程，亦未达

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02627号上诉人（原审原告、反诉被告）北京天开园林绿化工程有限公司，住所地北京市顺义区北石槽镇良善庄村委会东南50米。法定代表人陈友祥，董事长。委托代理人张竞，北京张竞律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）北京天旭达园林绿化有限责任公司，住所地北京市通州区经济开发区东区创益西路621号。法定代表人孙冬明，董事长。被上诉人（原……