追偿权纠纷 （2019）渝0119民初3088号
裁判要旨
电梯系小区全体业主共有的公共财产，系小区的共用部分，物业的共用部分、共用设施的更新、改造等费用，应动用专项维修资金进行维修维护。 根据《物业管理条例》的规定：筹集和使用专项维修资金由业主共同决定，业主大会可以采用书面征求意见的形式。 业主大会决定上述事项应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 本案中，文化大厦电梯属于南川区住宅老旧电梯改造范围，并经重庆市特种设备检测研究院对其进行安全评估，建议整机更换，原告文化大厦业委会在对该小区电梯更换之前书面征求了小区业主的意见，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，故，文化大厦业委会作出”更换电梯，费用由业主和政府各承担一半”的决定对该小区所有业主具有约束力。 更换电梯的费用分摊到2-17层的业主每户为650元，被告作为文化大厦X幢X-X-X号的业主，应当承担上述费用。 在电梯更换后，原告文化大厦业委会垫付了本应由被告承担的650元后，向被告追偿上述费用于法有据，本院依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民法通则
摘要
重庆市南川区东城街道长亭社区文化大厦业主委员会与韦述华追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0119民初3088号原告：重庆市南川区东城街道长亭社区文化大厦业主委员会，住所地重庆市南川区东城街道长亭社区文化大厦。 负责人:周德华,系该业主委员会主任。 委托诉讼代理人：汤善文，系重庆祥永律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡丹洋，系重庆祥永律师事务所实习律师。 被告：韦述华，男，1940年10月20日出生，汉族，住重庆市南川区。 原……