装饰装修合同纠纷 （2020）苏05民终1837号

康正公司与福鲁盛亨装饰部虽签订了《建筑装修工程施工合同》，但该合同实为徐继香个人挂靠在福鲁盛亨装饰部名下与康正公司签订，徐继香又将工程全部转包给了段卫强个人，因徐继香、段卫强个人无相应的施工资质且存在挂靠及转包等违法情形，故上述当事人所实施的民事行为均为无效。依据相关法律规定，民事行为虽然无效，但因涉案工程已经竣工且已实际使用，收取工程款的权利理应受到法律保护。本案的争议焦点是文清亮是否为涉案工程的实际施工人？依据法律规定，建设工程案件中的实际施工人是指无效建设工程施工合同的承包人，即违法的专业工程分包和劳务作业分包的承包人、转承包人、借用资质的施工人；建设工程经数次转包的，实际施工人应当是最终实际投入资金、材料和劳力进行施工的法人、非企业法人、个人合伙、包工头等民事主体，组织人员、垫付资金对工程进行实际施工的人员。依据承包人的意思表示从事施工管理的项目负责人不是法律规定的实际施工人。从现有的证据尚不能证明文清亮为涉案工程的实际施工人。按照通常理解，实际施工人是独立于发包方和承包方以外的实际承担施工任务的人，其特征除了招收施工人员、安排工作任务、与发包方沟通等，更多的应在个人垫付资金、

康正公司与福鲁盛亨装饰部虽签订了《建筑装修工程施工合同》，但该合同实为徐继香个人挂靠在福鲁盛亨装饰部名下与康正公司签订，徐继香又将工程全部转包给了段卫强个人，因徐继香、段卫强个人无相应的施工资质且存在挂靠及转包等违法情形，故上述当事人所实施的民事行为均为无效。依据相关法律规定，民事行为虽然无效，但因涉案工程已经竣工且已实际使用，收取工程款的权利理应受到法律保护。本案的争议焦点是文清亮是否为涉案工程的实际施工人？依据法律规定，建设工程案件中的实际施工人是指无效建设工程施工合同的承包人，即违法的专业工程分包和劳务作业分包的承包人、转承包人、借用资质的施工人；建设工程经数次转包的，实际施工人应当是最

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终1837号上诉人（原审原告）：文清亮，男，汉族，1969年9月29日生，住河南省西平县。被上诉人（原审被告）：太仓康正汽车销售股份有限公司，住所地江苏省太仓市经济开发区太平北路111号10幢105、205室，统一社会信用代码91320500MA1NY11E9B。法定代表人：陆建东，该公司执行董事。委托诉讼代理人：董保胜，山东章泽律师事……