（2014）青执异字第34号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释（2004）15号）》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”异议人提供的证据可初步证明其是在山东省高级人民法院对胶州市水岸府邸东苑小区18号楼12号网点房查封之前，已经付清全款并实际占有，对该买卖行为并无过错。因此，法院对异议人毛国东所购买的胶州市水岸府邸东苑小区18号楼××号网点房产实施查封的行为可能不当，本院在执行审查程序中应予纠正。综上，异议人的异议理由成立，其请求依法应予支持，对该处房产应中止执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对青岛市胶州市水岸府邸东苑小区18号楼××号网点房的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向青岛市中级人民法院提起诉

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释（2004）15号）》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”异议人提供的证据可初步证明其是在山东省高级人民法院对胶州市水岸府邸东苑小区18号楼12号网点房查封之前，已经付清全款并实际占有，对该买卖行为并无过错。因此，法院对异议人毛国东所购买的胶州市水岸府邸东苑小区18号楼

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）青执异字第34号异议人（案外人）毛国东。委托代理人徐永强，山东齐海律师事务所律师。委托代理人王畅畅，山东齐海律师事务所律师。申请执行人龙信建设集团有限公司。法定代表人陈祖新，董事长。委托代理人张军三，山东昶睿律师事务所律师。被执行人青岛东苑置业集团有限公司。法定代表人郑文，董事长。委托代理人姜峰，青岛东苑置业集团有限公司副经理。本院在执行龙信建……