房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民终2251号

民事主体进行民事活动应当遵守法律、遵循诚实信用原则。本案中，原告对其诉称双方房屋买卖合同关系真实有效的主张提交了盖有被告相关印章的合同、收据加以证明，被告则辩称合同是虚构无效的；对此，综合本案证据分析，一审法院认为，本案所涉合同双方当事人对订立合同作出了相应的意思表示，合同订立符合我国合同法第四十九条的相关规定，由于被告在本案中所举现有证据尚不足以证明本案所涉合同交易关系建立之时被告所作的意思表示不真实，被告所举证据不足，理由不能成立，故一审法院在本案中对被告辩称合同虚构无效的意见不予采纳，综合本案证据，可以认定本案所涉房屋买卖合同法律关系建立于原告与被告之间，双方合同关系有效；原告提交的收据载明被告向原告收取房屋认购款，但被告至今未交房给原告，致原告不能实现合同目的，对原告诉请主张解除合同的诉讼请求，一审法院予以支持；对原告已向被告支付的房屋认购款，被告负有向原告返还的义务，对被告辩称的其没有义务归还款项的意见，理由不能成立，一审法院不予采纳；本案中，原告吴友贤所举证据能够证明的法律事实是原告共计向被告云南盛亚标准化厂房开发有限公司支付过房屋认购款414300.00元。对以上原告已向

民事主体进行民事活动应当遵守法律、遵循诚实信用原则。本案中，原告对其诉称双方房屋买卖合同关系真实有效的主张提交了盖有被告相关印章的合同、收据加以证明，被告则辩称合同是虚构无效的；对此，综合本案证据分析，一审法院认为，本案所涉合同双方当事人对订立合同作出了相应的意思表示，合同订立符合我国合同法第四十九条的相关规定，由于被告在本案中所举现有证据尚不足以证明本案所涉合同交易关系建立之时被告所作的意思表示不真实，被告所举证据不足，理由不能成立，故一审法院在本案中对被告辩称合同虚构无效的意见不予采纳，综合本案证据，可以认定本案所涉房屋买卖合同法律关系建立于原告与被告之间，双方合同关系有效；原告提交的收据

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终2251号上诉人（原审原告）：吴友贤，男，1969年5月11日生，汉族，住昆明市。委托诉讼代理人：黄雯，云南上首律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：史冬梅，云南上首律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：云南盛亚标准化厂房开发有限公司，住所地：云南省昆明市晋宁区工业园区晋城基地。法定代表人：韩荣伦，系该公司董事长。……