租赁合同纠纷 （2021）青28民终339号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，依据原告马宝庭审中提交的《欠条》，可证实双方在2015年6月形成口头草原租赁合同关系，该租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。本案被告提出诉讼时效抗辩，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长”。本案为租赁合同纠纷，原告提交的《欠条》确认最后一笔欠款16万元支付的时间是2015年8月15日，到期后被告支付10万元，尚欠6万元未支付，即被告未按约付清全部款项，此时起原告就应当知道其权利受到损害，因此，本案诉讼时效自约定付款次日即2015年8月16日起开始计算。依照《最高人民法院关于〈适用中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条，民法总则实施前，民法通则规定的二年或

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，依据原告马宝庭审中提交的《欠条》，可证实双方在2015年6月形成口头草原租赁合同关系，该租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。本案被告提出诉讼时效抗辩，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）青28民终339号 上诉人（原审原告）：马宝，男，1978年11月3日生，汉族，住青海省格尔木市。 委托诉讼代理人：才毛加，青海盐湖律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：马生旺，男，1970年7月9日生，回族，住青海省。 上诉人马宝因与被上诉人马生旺租赁合同纠纷一案，不服青海省格尔木市人民法院（2021）青2801民初199……