建设工程施工合同纠纷 （2018）辽01民初943号

原被告签订的建设工程施工合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应恪守履行。关于合同应否解除，因工程现场已被查封，无法继续施工，原、被告均同意解除合同，故原告该项诉讼请求本院予以支持。关于工程造价，鉴定机构鉴定结论为35943354.59元，甲供钢筋及商品混凝土材料价款10450195.49元，停工损失704005.77元，双方均未提出复议申请，本院依法采信鉴定结论。被告应付原告工程款为25493159.1元（35943354.59元-10450195.49元）。关于不按期支付进度款违约金，原告主张按合同约定计算过高，所以仅按500万元主张，被告认为原告主张的500万元亦过高，认可支付200万元违约金。由于原告未就其实际损失进行举证，无法确认其实际损失，故本院按照被告自认的200万元判决违约金。关于优先受偿权问题，原告起诉时请求解除合同并主张优先受偿权，同时请求进行工程造价司法鉴定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条的规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价

原被告签订的建设工程施工合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应恪守履行。关于合同应否解除，因工程现场已被查封，无法继续施工，原、被告均同意解除合同，故原告该项诉讼请求本院予以支持。关于工程造价，鉴定机构鉴定结论为35943354.59元，甲供钢筋及商品混凝土材料价款10450195.49元，停工损失704005.77元，双方均未提出复议申请，本院依法采信鉴定结论。被告应付原告工程款为25493159.1元（35943354.59元-10450195.49元）。关于不按期支付进度款违约金，原告主张按合同约定计算过高，所以仅按500万元主张，被告认为原告主

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民初943号原告：铁岭东北金城建筑安装工程有限公司，住所地辽宁省铁岭市银州区银州路39号。法定代表人：王锡利，该公司董事长。委托诉讼代理人：周立强，吉林阳光博舟律师事务所律师。被告：辽宁沓和房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁西区熊家岗路28-39号6门。法定代表人：张旭志，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘春，女，1975年2月20日出生，……