商品房销售合同纠纷 （2016）皖02民终547号

依法成立的合同受法律保护。本案争议的焦点有：第一，合同是否有效？双方当事人于2014年6月18日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：LD0007649）及《合同补充协议》的效力在无为县人民法院于2015年9月2日作出（2014）无民二初字第00509号民事判决书中已经作出认定，故对生效法律文书依法已经认定的事实予以认可。合同生效后，双方当事人应严格按照合同约定各自履行各自的权利和义务；第二，陈志钊、陈伟的起诉、蓝鼎公司提出的反诉是否违背“一事不再理”原则？陈自钊、陈伟于2014年10月22日向无为县人民法院起诉蓝鼎公司房屋买卖合同纠纷是确认之诉，现起诉是形成权之诉，两次起诉的法律关系不同，故不符合“一事不再理”原则。蓝鼎公司提出的反诉符合“一事不再理”情形。第三，陈志钊、陈伟要求解除合同是否符合法律规定？一审法院认为该请求符合法律规定，应当予以解除。理由为：其一，本案属于双务合同，双方均存在违约的情况，陈志钊、陈伟仅仅支付了购房首付款，蓝鼎公司至今没有完成涉案房屋的交付，合同目的没能实现，陈志钊、陈伟为此已经承担了违约金，在合同不能履行的情况下，为平衡双方利益，防止双方签订的房屋买卖合

依法成立的合同受法律保护。本案争议的焦点有：第一，合同是否有效？双方当事人于2014年6月18日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：LD0007649）及《合同补充协议》的效力在无为县人民法院于2015年9月2日作出（2014）无民二初字第00509号民事判决书中已经作出认定，故对生效法律文书依法已经认定的事实予以认可。合同生效后，双方当事人应严格按照合同约定各自履行各自的权利和义务；第二，陈志钊、陈伟的起诉、蓝鼎公司提出的反诉是否违背“一事不再理”原则？陈自钊、陈伟于2014年10月22日向无为县人民法院起诉蓝鼎公司房屋买卖合同纠纷是确认之诉，现起诉是形成权之诉，两次起诉的法律关系不同，故不

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终547号上诉人（一审被告）：无为蓝鼎房地产开发有限公司，住所地安徽省无为县。法定代表人：陈峰，该公司总经理。委托代理人：马兴忠，该公司职员。委托代理人：洪松，安徽征宇律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈志钊，男，1968年10月28日出生，汉族，经商。被上诉人（一审原告）：陈伟，男，1993年7月17日出生，汉族，经商，住无为县。……