其他案由 （2021）川17执复17号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，虽然该案涉房屋已于2018年12月12日办理过户登记，但案外人杨春凡自认一年以前就购买了该案涉房屋并支付了19万元，并在支付余款3万元后，于2018年12月11日与被执行人肖子雯签订了《存量房买卖合同》，于2018年12月12日办理了房屋过户登记。对其中购房合同显示购房款为16万元，杨春凡解释是为了避税所致，与现状存在矛盾；另，一般买房是交钱就签订《房屋买卖合同》或者进行网签，在杨春凡已交完了合同约定的全部购房款项还有多余的情况下，仍没有签订书面合同，也没有进行网签，而是一年以后才签订，这个时间节点正好是肖子雯犯罪逃跑的前夜，不合常理。故案外人杨春凡购买房屋的真实性、合法性存疑，不能排除该院的执行。故案外人杨春凡对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，该院裁定查封登记在案外人杨春凡名下的位于渠镇后溪社区后溪街科协*幢*单元*号住房一套，并无不当，案外人杨春凡的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条，裁定

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，虽然该案涉房屋已于2018年12月12日办理过户登记，但案外人杨春凡自认一年以前就购买了该案涉房屋并支付了19万元，并在支付余款3万元后，于2018年12月11日与被执行人肖子雯签订了《存量房买卖合同》，于2018年12月12日办理了房屋过户登记。对其中购房合同显示购房款为16万元，杨春凡解释是为了避税所致，与现状存在矛盾；另，一般买房是交钱就签订《房屋买卖合同》或者进行网签，在杨春凡已交完了合同约定的全部购房款项还有多余的情况下，仍没有签订书面合同，也没有进行网签，而是一年以后才签订，这个时间节点正好是肖子

四川省达州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)川17执复17号复议申请人(案外人)：杨春凡,男,1987年9月12日出生,汉族,四川省渠县人，住成都市青羊区。被执行人：肖子雯，男，1988年4月3日出生,汉族,四川省渠县人，住四川省渠县。复议申请人杨春凡不服四川省渠县人民法院(2020)川1725执异74号执行裁定，向本院申请复议,本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。四川省渠……