（2016）京04行初362号

根据《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定，租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。其中，“共同居住两年以上”应指从原承租人外迁或死亡之日起往前追溯两年；“其他家庭成员”应指与原承租人同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员，即同样具备变更承租人条件。本案中，原告向被告委托的公房管理单位前门分中心提出《变更承租人申请》，前门分中心应当根据《北京市公有住宅租赁合同》的有关规定，审查原告是否符合更名条件。而被诉答复认定的事实及被告提供的相关证据仅表明涉案房屋现实的户籍及居住情况，对原告户籍、居住情况及有权提出异议的其他家庭成员的认定不符合《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定的与原承租人同一户籍且共同居住这一判断标准，故被告作出的不同意将北京市东城区南芦草园35号西房北数第一间公房承租人变更为原告的被诉答复认定事实不清，主要证据不足，依法应予撤销。原告诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决如下：（一）撤销被告北京市东城区人民政府下

根据《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定，租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。其中，“共同居住两年以上”应指从原承租人外迁或死亡之日起往前追溯两年；“其他家庭成员”应指与原承租人同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员，即同样具备变更承租人条件。本案中，原告向被告委托的公房管理单位前门分中心提出《变更承租人申请》，前门分中心应当根据《北京市公有住宅租赁合同》的有关规定，审查原告是否符合更名条件。而被诉答复认定的事实及被告提供的相关证据仅表明涉案房屋现实的户籍及居住情况，对原告户籍、居住

北京市第四中级人民法院行 政 判 决 书(2016)京04行初362号原告刘俊玲，女，1960年4月2日出生。法定代理人刘国江（原告之父），1940年8月23日出生，无业，住河北省三河市。委托代理人郑吉文，内蒙古松洲律师事务所律师。被告北京市东城区人民政府，住所地北京市东城区钱粮胡同3号。法定代表人李先忠，男，区长。委托代理人李双领，北京市安园律师事务所律师。委托代理人张璇，女，北京市东城区人民政……