建设工程施工合同纠纷 （2017）辽01民终9914号

双方签订的建筑工程施工承包合同系真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。海外建设完成诉争工程的施工并交付使用，恒生置业应当支付相应的价款。关于阁楼部分应否计入付款面积的问题。双方在施工承包合同第6.7条约定“顶层层高高出部分不计算面积”，对此约定海外建设解释为，顶层就是阁楼，阁楼以上的建筑超过3.6米的部分不算面积；对此约定恒生置业解释为，顶层以上阁楼部分不算面积。由于双方在合同中对此约定不尽明确，没有对阁楼部分是否计入付款面积予以说明，导致双方对“顶层层高高出部分”的表述产生较大歧义，现施工方已实际完成阁楼部分的施工并交付使用，经鉴定机构鉴定阁楼部分面积为2613.12平方米（其中砖混2253.48平方米、框架359.64平方米），故本院酌情确定阁楼部分面积的二分之一作为付款面积，即1306.56平方米（其中砖混1126.74平方米、框架179.82平方米），由双方各自承担因约定不明造成的不利后果。关于地下室部分应否计入付款面积的问题。双方在施工承包合同第6.7条约定“地下室部分算面积”，对此海外建设解释为，按照相关规定超出2.2米部分算全面

双方签订的建筑工程施工承包合同系真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。海外建设完成诉争工程的施工并交付使用，恒生置业应当支付相应的价款。关于阁楼部分应否计入付款面积的问题。双方在施工承包合同第6.7条约定“顶层层高高出部分不计算面积”，对此约定海外建设解释为，顶层就是阁楼，阁楼以上的建筑超过3.6米的部分不算面积；对此约定恒生置业解释为，顶层以上阁楼部分不算面积。由于双方在合同中对此约定不尽明确，没有对阁楼部分是否计入付款面积予以说明，导致双方对“顶层层高高出部分”的表述产生较大歧义，现施工方已实际完成阁楼部分的施工并交付使用，经鉴定机构鉴定阁楼部分

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9914号上诉人（原审原告）：沈阳海外建设集团有限公司，住所地沈阳市铁西区南十二路43-4号。法定代表人：侯宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：葛英俐，辽宁华轩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：辽宁恒生（沈阳）置业有限公司，住所地沈阳经济技术开发区莫愁湖街18号。法定代表人：陆文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋强，辽宁名望律师事务……