（2013）赣中民一终字第140号

衷相阳、刘大红签订的《建房施工合同》合法有效，双方均应依合同约定履行义务，衷相阳已按合同约定将工程施工完毕并经竣工验收合格，刘大红就应依约定支付剩余工程款，但因该工程尚未满三年的保修期，应扣除3%的质量保修金31121.76元［（1105640-68248）×3%］暂缓支付，即刘大红应向衷相阳支付工程款为181333.24元（212455-31121.76），本院对衷相阳要求刘大红支付工程款的诉讼请求予以部分支持。因刘大红迟延付款，衷相阳要求刘大红支付利息的讼请求符合法律规定，本院予以支持，但双方对竣工验收日期未提供证据，无法确定刘大红逾期付款的具体日期，故本院酌定为从衷相阳、刘大红结算之日（2012年5月27日）起计算逾期利息。对于刘大红的反诉请求，根据双方约定，工期延误或提前的，应按每日1000元的标准进行奖惩，这一约定合法，属于违约金的性质，衷相阳认为该标准过高，根据法律规定，违约金的支付不得过分高于损失，因本案衷相阳、刘大红均未提供刘大红因工期延误造成的具体损失数额，根据公平原则，参照借款利息不得超过银行同期贷款利率的四倍的规定，本院将衷相阳应支付的工期延误处罚金的标准酌定为7

衷相阳、刘大红签订的《建房施工合同》合法有效，双方均应依合同约定履行义务，衷相阳已按合同约定将工程施工完毕并经竣工验收合格，刘大红就应依约定支付剩余工程款，但因该工程尚未满三年的保修期，应扣除3%的质量保修金31121.76元［（1105640-68248）×3%］暂缓支付，即刘大红应向衷相阳支付工程款为181333.24元（212455-31121.76），本院对衷相阳要求刘大红支付工程款的诉讼请求予以部分支持。因刘大红迟延付款，衷相阳要求刘大红支付利息的讼请求符合法律规定，本院予以支持，但双方对竣工验收日期未提供证据，无法确定刘大红逾期付款的具体日期，故本院酌定为从衷相阳、刘大红结算之日（

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）赣中民一终字第140号上诉人（原审被告、反诉原告）刘大红。委托代理人黄富民，江西南芳律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）衷相阳。委托代理人何永泉，江西宋城律师事务所律师，特别授权代理。上诉人刘大红因与被上诉人衷相阳建设工程施工合同纠纷一案，不服赣州市章贡区人民法（2012）章民一初字第1760号民事判决，向本院提起上诉。……