建设工程施工合同纠纷 （2021）苏04民终665号

2013年10月22日，双方签订的《建设工程施工合同》及2016年签订的补充协议，是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，属于合法有效合同，依法应予保护。按照双方两份合同中的约定，南夏墅公司应承担的义务为两项：一是按合同约定按时按质完成工程施工的义务，二是对已完工工程进行保修义务。合同签订生效后，南夏墅公司履行了施工义务，该案涉房屋已经竣工验收，并于2014年8月交付常响公司使用，即南夏墅公司已经完成了工程施工义务。施工单位对建设工程的施工质量负责。工程竣工后，南夏墅公司负有保修义务。本案中，案涉厂房确实存在部分墙面开裂、渗漏水等情况，结合双方对建设工程的保修期限约定及双方之间的往来函件，案涉厂房在竣工验收交付后在保修期内确已出现上述开裂、渗水等问题，南夏墅公司有维修的义务。鉴于双方之间经多次交涉，南夏墅公司仍不能履行相应的保修义务，常响公司要求南夏墅公司承担相应的维修费用，并在质保金中抵扣的诉讼请求，符合事实与法律规定，一审予以支持。对于南夏墅公司应当承担维修费用的金额，结合厂房二、三出现渗漏水原因，一审认定该部分维修费用，由南夏墅公司承担；对于厂房四的漏水原因：“可能还与

2013年10月22日，双方签订的《建设工程施工合同》及2016年签订的补充协议，是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，属于合法有效合同，依法应予保护。按照双方两份合同中的约定，南夏墅公司应承担的义务为两项：一是按合同约定按时按质完成工程施工的义务，二是对已完工工程进行保修义务。合同签订生效后，南夏墅公司履行了施工义务，该案涉房屋已经竣工验收，并于2014年8月交付常响公司使用，即南夏墅公司已经完成了工程施工义务。施工单位对建设工程的施工质量负责。工程竣工后，南夏墅公司负有保修义务。本案中，案涉厂房确实存在部分墙面开裂、渗漏水等情况，结合双方对建设工程的保修期限约定及双方之间的往来

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终665号上诉人（原审被告）：常州南夏墅建设有限公司，住所地常州市武进区南夏墅街道常漕路8号。法定代表人：赵燕春，该公司董事长。委托诉讼代理人：金晓燕，江苏柏金律师事务所律师。委托诉讼代理人：柏云，江苏柏金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏常响药业有限公司，住所地江苏省常州市武进经济开发区长扬路15号。法定代表人：陈文皎，该公司……