委托合同纠纷 （2016）川01民终5435号

初阳公司与亿铭公司在自愿的基础上签订的《招商委托代理合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同履行各自的义务。第一，对于双方争议的招商面积系初阳公司依合同履行的招商义务还是亿铭公司自身完成的问题。原审法院认为：初阳公司的招商团队人员虽与亿铭公司签订劳动合同，但亿铭公司并未举出向招商团队的工作人员发放工资的证明，从证人证言也足以证实招商团队人员的工资是由初阳公司发放，这与争议双方在招商委托代理合同中约定的月费性质一致。依据招商委托代理合同，初阳公司组建招商运营团队进驻项目招商，招商团队的工资由初阳公司从亿铭公司收取的月费中支出，招商团队由初阳公司进行管理和调整。因此，初阳公司组织招商团队完成的招商面积应为初阳公依据招商委托代理合同履行的招商义务。初阳公司完成了一定的招商面积，亿铭公司应按合同支付招商提成。第二，对于招商提成金额的认定。原审法院认为，双方在合同中虽约定一、二、三层的招商提成金分别按90、70、50元/平方米/月计算，分别为每月90、70、50万元，合计本应为210万元。但双方在合同中约定初提成在正常收费的基础上优惠90万元，招商提成为120万元。根据约定，可以推算一

初阳公司与亿铭公司在自愿的基础上签订的《招商委托代理合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同履行各自的义务。第一，对于双方争议的招商面积系初阳公司依合同履行的招商义务还是亿铭公司自身完成的问题。原审法院认为：初阳公司的招商团队人员虽与亿铭公司签订劳动合同，但亿铭公司并未举出向招商团队的工作人员发放工资的证明，从证人证言也足以证实招商团队人员的工资是由初阳公司发放，这与争议双方在招商委托代理合同中约定的月费性质一致。依据招商委托代理合同，初阳公司组建招商运营团队进驻项目招商，招商团队的工资由初阳公司从亿铭公司收取的月费中支出，招商团队由初阳公司进行管理和调整。因此，初阳公司组织招商团队

四川省成都市中人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终5435号上诉人（原审被告、反诉原告）：成都亿铭投资管理有限公司。住所地：成都市蓉北商贸大道二段***号。法定代表人：吴冬煌，董事长。委托代理人：田利、张丽，四川豪达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：石家庄市初阳企业管理咨询有限公司。住所地：石家庄市裕华区瞿营大街***号海天花园********号。法定代表人：蒋国志，董事……