房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1721民初951号
裁判要旨
原、被告签订的《月亮湾公寓租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，且无违反有关法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，依法应受保护。 协议书签订后，原告已按照合同约定将相关房屋交由被告银河投资公司进行经营管理，但被告银河投资公司未能依约按期履行租金的支付义务，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。 被告银河投资公司、月亮湾公司对于原告主张从2018年8月1日起计算不持异议，故本院对此予以确认。 截至本案法庭辩论终结之日（2019年6月3日）止，2018年8月1日至2019年4月30日的租金支付时间已届满，被告银河投资公司应支付该期间的租金给原告。 现原告请求截至2019年1月31日的租金，合法合理，应予准许。 双方在《月亮湾公寓租赁协议书》中约定每年的租金为房价款总价的10%，每季度租金为6250元，从2018年8月1日计至2019年1月31日（2个季度），即6250元×2=12500元。 诉讼中，银河投资公司向本院声明，同意其于2019年5月支付给原告的租金在本案中不作抵减，本院遵其意愿予以准许，该款可由其在后续支付的租金中进行抵扣。 被告银河投资公司主张应按7%扣减其代原告支付的
摘要
邓卫民与阳江银河东方投资商贸有限公司、广东东方月亮湾有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初951号原告：邓卫民，女，1967年6月8日出生，汉族，住广东省广州市番禺区，委托诉讼代理人：丁汝明，广东广和（东莞）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨素敏，广东广和（东莞）律师事务所律师。 被告：阳江银河东方投资商贸有限公司，住所地：广东省阳江市阳西县沙扒镇月亮湾。 法定代表人：沈威，该公司经理。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住……