确认合同无效纠纷 （2014）南中法民终字第357号

1、诉讼时效只是在给付之诉、变更之诉中适用，确认之诉则不受诉讼时效影响。任果元申请确认合同无效，属于确认之诉，严清德称本案已过诉讼时效期间的主张不能成立。2、任果元、严清德双方签订的《共同建房协议》约定由严清德提供自留地与任果元共同修建房屋，自留地属于农村集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，农民集体所有的土地由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。双方签订的《共同建房协议》中，严清德将自留地提供给任果元搞房地产开发，违反了国家土地管理的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。严清德在庭审中辩称不是由其提供自留地，而是占用其约15平方米的水井，但水井占用的也是集体土地，个人只有使用权，无水井所占土地的所有权，故对任果元要求确认双方2009年1月30日签订的《共同建房协议》无效的诉讼请求，法院予以支持。3、严清德辩称该协议已履行完毕，但其并未提供合法持有土地的依据，辩称该协议实际是还房协议，但也未提供有还房的依据，故严清德的抗辩理由不能成立，法院不予支持

1、诉讼时效只是在给付之诉、变更之诉中适用，确认之诉则不受诉讼时效影响。任果元申请确认合同无效，属于确认之诉，严清德称本案已过诉讼时效期间的主张不能成立。2、任果元、严清德双方签订的《共同建房协议》约定由严清德提供自留地与任果元共同修建房屋，自留地属于农村集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，农民集体所有的土地由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。双方签订的《共同建房协议》中，严清德将自留地提供给任果元搞房地产开发，违反了国家土地管理的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，违反法律、行政法规的强制

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南中法民终字第357号上诉人（原审被告）严清德。委托代理人杨卫伯。被上诉人（原审原告）任果元。委托代理人马庆江。委托代理人杨红星。上诉人严清德因确认合同无效纠纷一案，不服四川省西充县人民法院（2013）西充民初字第1937号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审理查明：2009年1月30日，任果元、……